Meyhomes Capital Phú Quốc do tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland triển khai và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản tại Đảo Ngọc. Nhiều khách hàng tự hỏi rằng có nên mua Meyhomes Capital Phú Quốc hay không? Lý do tại sao mua Meyhomes Capital Phú Quốc, đầu tư vào đây liệu có lời không?… Bài viết dưới đây, Phong sẽ cùng quý nhà đầu tư đi vào trả lời những câu hỏi trên.
BÀI TOÁN ĐẦU TƯ CĂN COH-46 MẶT ĐƯỜNG ĐẠI LỘ ÁNH TRĂNG 26m TẠI ĐẠI ĐÔ THỊ MEYHOMES PHÚ QUỐC
Một sản phẩm tại Meyhomes có diện tích đất là 117 m2, tổng diện tích xây dựng là 287,23 m2 và đơn giá xây dựng tại Phú Quốc là 8.500.000 đ/m2. Căn COH-46 hiện đang có giá công bố là 13,489 tỷ đồng, giá trong HĐMB là 13,349 tỷ (khách hàng được tặng 1 voucher trị giá 100 triệu và 40 triệu quà tặng trừ vào giá). Chi phí xây dựng bằng 2,44 tỷ đồng nên suy ra giá trị đất của căn COH-46 là 10,909 tỷ đồng. Như vậy, đơn giá đất trên mặt tiền đường Ánh Trăng lộ giới 26m đang là 93 triệu/m2.
Theo nhận định của Phong, giá này là còn rất tốt so với các thành phố ven biển, các đô thị sầm uất Việt Nam hay các thành phố du lịch ở nước ngoài. Đặc biệt, so với một số dự án cùng loại hình – phân khúc đang mở bán tại Phú Quốc như Shophouse The Center (~200 triệu/m2), Shophouse Vinwonder xây 2-3 tầng (~150 triệu/m2), căn hộ chung cư Hillside (~90 – 150 triệu/m2),… Vậy các đơn giá hiện tại của các dự án khác đang mở bán như vậy thì với mức giá của căn COH-46 (~93 triệu/m2) là mức giá hoàn toàn hợp lí để khách hàng có thể quyết định đầu tư ngay thời điểm này.
GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN TẠI
Nếu khách hàng chọn vay 70% (tương đương 9,344 tỷ đồng) thì khách hàng chỉ cần bỏ ra 15% ~ 2 tỷ đồng và 10% ~ 1,334 tỷ khi nhận bàn giao nhà. Hỗ trợ lãi suất cho đến ngày 30/3/2024 (30 tháng sau).
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HẤP DẪN
Từ bảng trên, quý nhà đầu tư có thể thấy rõ tiến độ thanh toán rất thoải mái của chủ đầu tư. Trong 1 tháng đầu tiên, quý nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 15% và được chia làm 2 đợt. Và tới khi nhận bàn giao nhà vào năm 2023, quý nhà đầu tư mới bắt đầu phải đóng thêm 10%.
CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ CỦA CĂN COH-46 MEYHOMES PHÚ QUỐC
Nhóm yếu tố đầu tiên giúp Meyhomes Capital Phú Quốc tăng giá là tiềm lực của chính thành phố Phú Quốc
Động lực từ Tp. Phú Quốc có thể kể đến vị trí đắc địa nằm trong Vịnh Thái Lan. Đó là lý do khiến cho khí hậu của Đảo ngọc luôn ôn hòa suốt các tháng trong năm. Đảo Ngọc với ưu đãi của thiên nhiên nên vô cùng phong phú về địa hình và sản vật. Phú Quốc có tiêu, cá, dẫn đến nghề đánh cá, làm nước mắm, trồng tiêu, làm rượu sim, nuôi ngọc trai phát triển. Rừng nguyên sinh và hàng loạt bãi biển cát trắng tinh sóng dịu êm là món quà quý giá mà thiên nhiên ban tặng.
Do vậy, đảo ngọc đã thu hút khách du lịch từ nhiều năm qua, đặc biệt rất nhiều khách nội địa và quốc tế trong vài năm trở lại đây. Thêm nữa, nơi này đang dần trở nên thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Những cái có sẵn chỉ là nền tảng vững chắc để đưa đảo ngọc đi lên nhưng những gì con người làm nên mới là đòn bẩy đánh thức nàng công chúa ngủ trong rừng Phú Quốc. Hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ về thủy, bộ, hàng không khiến cho việc di chuyển trên đảo và từ các vùng miền khác đến đây nhanh chóng và thuận tiện. Từ đó mà thu hút khách du lịch và người đến ở định cư.
Chính sách của các cấp chính quyền đóng vai trò to lớn, từ việc quy hoạch đến chính sách thu hút vốn đầu tư. Việc lên thành phố sẽ là bước ngoặt quan trọng, đưa hòn đảo lên một tầm cao mới. Nói về thu hút vốn nước ngoài và các thương hiệu lớn quốc tế thì Phú Quốc đứng hàng đầu Việt Nam. Các ông lớn bất động sản trong nước cũng đổ rất nhiều tiền vào nhiều dự án quy mô lớn, từ vài trăm đến hơn 1.000 ha. JW Marriott Emerald Bay Resort Phú Quốc & Spa, Novotel Phú Quốc, Regent Phú Quốc,… là những khách sạng chuẩn quốc tế sang trọng bậc nhất tại đây. Vin Group, Sun Group, Bim Group, CEO Group, Meyland – Tân Á Đại Thành đang triển khai các khu đô thị, khu nghỉ dưỡng và khu tổ hợp du lịch giải trí trên khắp các khu vực tại đảo ngọc.
Nhóm yếu tố thứ hai đến từ tiềm năng của Meyhomes Capital Phú Quốc
Bạn có bao giờ thắc mắc rằng Phú Quốc thiếu gì ngoài bãi biển, rừng, sản vật, vốn đầu tư, thương hiệu toàn cầu, hạ tầng, sự quan tâm tích cực của nhà nước? Những tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng quốc tế, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quán cafe, cảnh đẹp, điểm đến tâm linh không thiếu ở đảo ngọc?
XIN TRẢ LỜI RẰNG ĐẢO NGỌC THIẾU KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ ĐẲNG CẤP. Bởi phát triển từ hoang sơ, khu dân cư tồn tại từ lâu đời không hề được quy hoạch bài bản. Chỉ là dân tự phát xây dựng nhà cửa, mở đường rồi lâu dần thành khu vực sầm uất. Còn thiếu lắm những khu dân cư được thiết kế chuẩn chỉnh, mang phong cách hiện đại, đáp ứng nhu cầu ở của các đối tượng yêu cầu cao về không gian sống, môi trường, cộng đồng.
Là đứa con tâm huyết của đại gia sản xuất sản phẩm về nước của Việt Nam, hàng loạt thương hiệu thiết kế cảnh quan, kiến trúc, quy hoạch chung, hệ thống nước sạch và hệ thống vận hành bằng năng lượng sạch kết hợp công nghệ 4.0, Meyhomes chính là mảnh ghép còn thiếu của đảo ngọc Phú Quốc.
KẾT QUẢ BÀI TOÁN – LỢI NHUẬN RA SAO SAU 2 NĂM ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẠI ĐÔ THỊ
Sau 2,5 năm thì khách hàng mới bắt đầu trả lãi suất. Tính đến thời điểm 2,5 năm sau khi mua, lãi suất ngân hàng bằng 0. Có thể thấy rằng cho đến thời điểm đó, khách hàng chỉ mới bỏ ra 15% ~ 2 tỷ đồng. Nhưng chỉ cần giá bán sản phẩm tăng nhẹ chỉ 20% sau 2 năm, tức là giá bán vào nửa cuối năm 2023 là 16 tỷ đồng. Khi đó, khách hàng bán lại sản phẩm, sẽ lãi 2,6 tỷ đồng. Bỏ ra 2 tỷ đồng và 2 năm sau nhận lại 2,6 tỷ đồng có phải là một cách đầu tư hợp lý? Câu trả lời dành riêng cho khách hàng tiềm năng đang có như cầu tìm hiểu và muốn đầu tư căn COH-46 tại dự án Meyhomes Capital Phú Quốc.
